Заказов 0  - 0.00 руб.
В корзину

Предупреждение

JFolder::create: JLIB_FILESYSTEM_ERROR_COULD_NOT_CREATE_DIRECTORYPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/com_zoo

JFolder::create: Не удалось создать каталогPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/template

JFolder::create: Не удалось создать каталогPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/widgetkit

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости является одной из самых востребованных услуг в сфере регистрации и владения недвижимостью. Нередки случаи, когда собственник хочет продать свой объект, однако, сомневается в его реальной стоимости. В этом случае, необходимо обратиться к независимым экспертам, которые проведут качественный анализ конъюнктуры рынка и выявят реальную цену объекта.

Услуга оценки рыночной стоимости недвижимости может также понадобиться, когда собственник и потенциальный покупатель заинтересованы в сделке, однако одна из сторон сомневается в цене объекта. Чтобы ускорить заключение договора купле - продажи необходимо обратиться к экспертам.

Кроме того, оценка может понадобиться при оформлении ипотеки или кредита в банке. Банк не имеет полномочий самостоятельно оценивать недвижимость и обязательно потребует от заемщика подтверждения цены объекта.

Еще один случай, при котором необходима оценка недвижимости - постановка объекта на баланс. Существует так называемое понятие "балансовая стоимость объекта" . Чтобы безошибочно определить данную стоимость, необходим детальный анализ.

Оценка рыночной стоимости применяется для любых объектов недвижимого имущества (квартиры, дачи, коттеджи, дома, офисные помещения, производственные помещения, гаражи). Кроме того, большой популярностью пользуется услуга оценки рыночной стоимости земельного участка.

Для того, чтобы оценить недвижимость эксперты проводят детальный анализ в три этапа:

- физическая оценка. Эксперт выезжает на оцениваемый объект, проводя анализ текущего состояния, анализируя износ и общие характеристики объекта.
- оценка документальной базы. Эксперт оценивает комплект документов на недвижимость, проверяет объект на наличие или отсутствие обременений, уточняет количество собственников объекта.
- сравнительный анализ. На данном этапе эксперт, предварительно выявив основные характеристики объекта, проводит сравнительную оценку с аналогичными предложениями. Учитывается состояние объекта, месторасположение, ремонт, класс здания в котором расположен объект (в случае с офисными помещениями), этаж, метраж, инфраструктура рядом с объектом. Благодаря такому комплексному подходу можно выявить реальную стоимость объекта.

По результатам оценки рыночной стоимости недвижимости заказчик получает подробный отчет, в котором эксперт указывает предполагаемую стоимость объекта с подробным обоснованием.

Copyright MAXXmarketing Webdesigner GmbH