Заказов 0  - 0.00 руб.
В корзину

Предупреждение

JFolder::create: JLIB_FILESYSTEM_ERROR_COULD_NOT_CREATE_DIRECTORYPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/com_zoo

JFolder::create: Не удалось создать каталогPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/template

JFolder::create: Не удалось создать каталогPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/widgetkit

Оценка арендной ставки

Услуга временно недоступна
2850.00 руб.
Услуга временно недоступна
3800.00 руб.

Оценка арендной ставки

Оценка арендной ставки недвижимости необходима в двух основных случаях:

- когда собственник объекта, сомневается в реальной цене, за которую можно сдать свою недвижимость

- когда потенциальный арендатор хочет уточнить реальную стоимость аренды предлагаемого помещения.

Оценка арендной ставки применяется повсеместно. Так, можно оценить стоимость арендой ставки квартиры, дома, коттеджа, офиса или производственного помещения. Нередко возникают случаи, когда обе стороны (арендодатель и арендатор) заинтересованы в совершении сделки и заключении долгосрочного договора, однако, при этом не могут договориться о цене. В этом случае, целесообразно обратиться к независимым экспертам.

Нередки случаи, когда оценка арендной ставки может понадобиться при судебных разбирательствах в качестве дополнительный материалов в рассмотрении дела об имущественных спорах. Судебные органы принимают данные, полученные исключительно в независимых органах.

Процедура оценки подразумевает три основных этапа:

- физическая оценка. Эксперт выезжает на оцениваемый объект, проводя анализ текущего состояния, анализируя износ и общие характеристики объекта.

- оценка документальной базы. Эксперт оценивает комплект документов на недвижимость, проверяет объект на наличие или отсутствие обременений, уточняет количество собственников объекта.

- сравнительный анализ. На данном этапе эксперт, предварительно выявив основные характеристики объекта, проводит сравнительную оценку с аналогичными предложениями. Учитывается состояние объекта, месторасположение, ремонт, класс здания в котором расположен объект (в случае с офисными помещениями), этаж, метраж, инфраструктура рядом с объектом. Благодаря такому комплексному подходу можно выявить реальную ставу аренды.

Отдельно стоит отметить оценку арендной ставки производственных помещений. Поскольку визуально бывает непросто оценить состояние цехов и оборудования, требуется оценка профессиональной компании.

По результатам оценки заказчик получает подробный отчет, в котором эксперт указывает предполагаемую ставку аренды с подробным обоснованием.

Copyright MAXXmarketing Webdesigner GmbH