Заказов 0  - 0.00 руб.
В корзину

Предупреждение

JFolder::create: JLIB_FILESYSTEM_ERROR_COULD_NOT_CREATE_DIRECTORYPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/com_zoo

JFolder::create: Не удалось создать каталогPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/template

JFolder::create: Не удалось создать каталогPath: /home/a0008543/domains/esgu.ru/public_html/cache/widgetkit

Межевой план: назначение, применение, получение

8c08bb983d995148e73f922f18f33ebdМежевой план является важнейшим документом в составе исчерпывающего комплекта правоустанавливающих документов на землю. Именно в межевом плане указываются актуальные границы участка земли, его расположение относительно общему ландшафту и соседних прилегающих участков. Без этого документа невозможно оформление земли в собственность.

Межевой план составляется по результатам проведения процесса межевания земель. Специалистами проводится землеустроительная экспертиза, результатом которой, является составление актуальной план - схемы земель. В учет также берется кадастровый план исследуемой территории.

Получение межевого плана необходимо в целом ряде случаев: разделение земли на несколько участков, смена границ участка, образование смежных участков и многого другого. Получить этот документ можно в органах Росреестра.

Для получения межевого плана необходимо оформление следующих документов:

- Кадастровая выписка
- Кадастровый план территории

Поскольку составление межевого плана позволяет с точностью определить границы земельного участка, в случаях, когда участок граничит с соседними территориями, требуется согласование границ между всеми заинтересованными лицами - соседствующими собственниками. На основе согласования границ между заинтересованными лица, составляется акт, который подписывается всеми сторонами. Данный акт является неотъемлемой частью межевого плана.

Составлением межевых планов занимаются профессиональные кадастровые инженеры. Именно поэтому, получение этого документа необходимо заказывать в профессиональной компании.

Нередки случаи, когда собственник участка откладывает процедуру межевания земли и в этом случае границы его участка являются лишь формальными. Крайне важно своевременно узаконить границы участка земли, дабы впоследствии избежать судебных споров. Практика такова, что без составления межевого плана, невозможно получение кадастрового паспорта на землю. При этом, кадастровый паспорт является основным документом для регистрации любых действий с землей (купле - продажа, сдача в наем, дарение, смена собственника).

Сам документ представляет из себя совокупность текстовых и графических данных о земельном участке. В текстовой части межевого плана указываются исчерпывающие данные о земле, владельце земли, площади территории, месторасположении участка, данные о согласовании границ участка с владельцами соседних участков. В графической части документа отображается план - схема участка в разрезе с ландшафтом земли и соседними участками. При помощи системы координат отображаются актуальные точки границ участка. Кроме того, на схеме отмечаются все подъездные пути к участку.

На сегодняшний день законодательством предусмотрено получение межевого плана не только на бумажном носителе, но и в электронном виде. Однако, электронная версия документа, в любом случае, должна быть заверена подписью кадастрового инженера, выполнившего работы по межеванию.

Поскольку межевание земли достаточно трудоемкий процесс, целесообразно заказывать данную услуги у профессиональной компании, что существенно сэкономит время. Кроме того, для составления межевого плана потребуется проведение геодезических работ при помощи профессионального оборудования.